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維護保養合同范本(合集45篇)

合同范本 時間:2023-12-16 08:50:01 收藏 WORD下載

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維護保養合同范本 第1篇

發包人編號:

承包人編號:

備案編號:

鑒證編號:

發包人:

承包人:

按照《_合同法》、《_建筑法》、《住宅室內裝飾裝修管理辦法》及其他有關法律、行政法規的規定,遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則,合本裝飾裝修工程施工具體情況,雙方協商達成如下協議。

第1條 工程概況

工程地點:

工程內容:房屋間數 室 廳;總建筑面積 平方米。

承包范圍: 承包方式:雙方商定采取下列第 種承包方式:

(1)承包人包工包全部材料;

(2)承包人包工包部分材料;

(3)承包人包工、發包人包料。

開工日期: 年 月 日

竣工日期: 年 月 日

總日歷工期(包括法定節假日): 日

第2條 合同價款與支付

合同價款

金額(人民幣大寫):

合同價款采用方式

雙方商定本合同價款采用第 種方式確定。

(1)采用固定價格。固定價格加 %包干風險系數計算。包干風險包括 (2)采用可調價格,按照國家有關工程計價規定計算造價,并按有關規定進行調整和竣工算。

(3)成本加酬金

工程預付款

合同生效后,發包人向承包人預付工程款 %即人民幣(大寫) 預付款扣回的時間、比例:

工程款(進度款)支付

(1)工程款支付方式:

(2)工程款支付金額和時間: 工程變更調整的合同價款及其他條款中約定的追加合同價款,應與工程款(進度款)同期調整支付。

發包人不按合同約定支付工程款(進度款),雙方未達成延期付款協議,導致施工無法進行,承包人可停止施工,由發包人承擔違約責任。

第3條 施工圖紙

雙方商定施工圖紙采取下列第 種方式提供:

(1)發包人自行提供施工圖紙,圖紙一式二份,發包人、承包人各一份。

(2)由承包人設計施工圖紙,圖紙一式二份,發包人、承包人各一份(費用包含在合同價款內)。

第4條 發包人工作

指派 為發包人駐工地代表,負責合同履行。對工程質量、進度、材料進場進行監督檢查,辦理驗收、變更、登記手續和其他事宜。

裝飾裝修工程開工前,負責向物業或者房屋管理機構辦理申報登記,并應當與物業管理單位簽訂裝飾裝修管理服務協議,主動接受監督管理。如確實需要拆改原建筑主體和承重構或設備管線(水、電、暖氣、煤氣管道),負責到有關部門辦理審批手續。

向承包人提供施工所需的水源、電源,并說明使用注意事項。負責協調與周圍的鄰里關系。

負責清除影響施工的障礙物。對房屋中所滯留的家具、陳設等采取保護措施。

開工前應確認施工圖紙或作法說明,并向承包人進行現場交底。

負責裝飾裝修所產生垃圾的處理工作,如無能力處理也可委托承包人處理,承擔相應的費用。

第5條 承包人工作

指派 為承包人駐工地代表,負責合同履行。按要求組織施工,保質、保量、按期完成施工任務。

嚴格按照圖紙或作法說明及質量標準進行施工,做好各項質量檢查記錄。嚴格執行施工規范、安全操作規程、防火安全規定、環境保護規定。參加竣工驗收,編制工程算。

嚴格遵守規定的裝飾裝修施工時間,降低施工噪音,減少環境污染。處理好由于施工帶來的擾民問題及與周圍單位、住戶的關系。

未經發包人同意及有關部門批準,施工中不得隨意拆改原建筑物構及各種設備管線。

工程竣工未移交發包人之前,負責對現場的一切設施和工程成品進行保護。

保證裝飾裝修現場的整潔,竣工前做好衛生清掃和處理工作。

第6條 材料供應

裝飾裝修工程使用的材料和設備必須符合國家標準,有質量檢驗合格證明和有中文標識的產品名稱、規格、型號、生產廠廠名、廠址等。禁止使用國家明令淘汰的建筑裝飾裝修材料和設備。

由發包人供應的材料、設備發生了質量問題或規格差異,對工程造成損失,責任由發包方承擔。

凡由承包人采購的材料、設備應按照設計、規范和樣品要求采購工程需要的材料,如不符合質量要求或規格有差異,應禁止使使用。若已使用,對工程造成的損失由承包人負責。

第7條 安全生產和防火

發包人提供的施工圖紙或作法說明,應符合《_消防法》和有關防火設計規范。

發包人提供確認的圖紙或作法說明,違反有關安全操作規程、消防規定和防火設計規范,導致發生安全或火災事故,發包人應承擔由此產生的一切經濟損失。

承包人進行裝飾裝修活動,要嚴格遵守施工安全操作規程,按照規定采取必要的安全防護和消防措施,不得擅自動用明火和進行焊接作業,保證作業人員和周圍住房及財產的安全。

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