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物業監控合同范本 第1篇
甲方(XXX公司，以下簡稱甲方)：
乙方((XXX公司，以下簡稱乙方)：
甲方現將---------監控系統20xx年度(20xx年1月1日至20xx年12月31日)的維護保修項目委托給乙方，經雙方友好協商，達成以下協議：
一、 維護保修內容
20xx年主要維護任務是將安保視頻監控系統的所有設備進行全包式(即：維護部件、材料、維修及人工差旅費全包性質的)維保(熒光屏顯象管部分損壞的監視器，以及雷擊、強電入侵、人為等引起的非自然損壞因素除外)。具體維保設備清單見附件.
二、維護保修的任務與要求
1、按照總額承包方式結算的項目內容，乙方按甲方的要求一年內，每半年對分布在市、縣、鎮各地的設備、系統、轉接部件及其視頻、電源和控制轉接線路進行維護檢修與性能測試一次，檢修所需要更換的元、部件和線材由乙方承擔。乙方要及時修復一年內所有自然損壞(熒光屏顯象管部分損壞的監視器，以及雷擊、強電入侵、人為等引起的非自然損壞因素除外)的視頻監控系統設備，乙方維修所需要的元部件、線材、輔助材料、維修費用、人工費用、食宿費、交通費、返修設備往返運保以及與維修有關的其他費用均由乙方承擔。
2、系統主機故障時，乙方應及時提供備用主機接替。
3、乙方必須保證對發生故障的設備現場維修的修復時限不超過70小時;返修設備的修復時限不超過150小時。
三、維保質量的考核與驗收：
1、甲方應根據視頻監控系統運行的實際狀況和系統設備的故障現象及乙方進行維護保修處理的情況做好詳細的電子和紙質紀錄。乙方應對視頻監控系統設備的維護保修項目建立一個詳細的維護保修工作檔案。
2、甲方按照合同條款的《維護保修任務與要求》對乙方的維保工作進行考核，根據電子工單處理與登記的情況或根據紙質紀錄的情況，每季度主要從維保質量和時限兩方面對視頻監控系統的維護保修工作進行一次考核與驗收。考核合格，驗收通過后甲方方可支付該季度的維護保修費給乙方;經過考核與驗收，如果乙方的維保工作沒能達到合同條款的要求，甲方將根據實際情況
每延遲24小時，按照當季維保金額的比例扣除相應的維保費用。
3、甲方按照合同規定在下一個季度的第一個月的30日以前將上一季度的維保款匯到乙方的帳戶上，甲方無故逾期付款超過10天,從次日起,每加一天,按逾期付款金額的向乙方支付滯納金.
四、年度維護保修的費用及付款方式
1、總額承包方式結算的項目全年維護保修的總費用為人民幣50,元整，大寫人民幣伍萬元整，當季維保費用在下一個季度的第一個月的30日以前結算一次。維修保修時間為20xx年1月1日至20xx年12月31日，期限壹年。
五、協議生效
本協議經雙方代表簽字并加蓋單位協議章后即時生效。協議正本一式 肆 份，雙方各 貳 份，具有同等法律效力。
六、協議變更
本協議約定事項如有任何變更，變更之處均應有簽字確認，否則變更無效。
七、爭議解決方式
因執行本協議所發生的與本協議有關的一切爭議，雙方應友好協商解決。如果協商不能達成協議，雙方同意提交馬鞍山仲裁委員會仲裁。
甲方：南京名品城
(蓋章)
簽字：
乙方：南京漢安科技實業有限公司
(蓋章)
簽字：
簽訂日期： 年 月 日
合同附件---系統設備清單：XXX
物業監控合同范本 第2篇
甲方：上海××房地產開發有限公司乙方：××××房地產咨詢（上海）有限公司
簽約代表： 簽約代表：
簽署日期： 年 月 日
本合同雙方當事人委托方(以下簡稱甲方)：
業主管理委員會/房地產開發公司 受委托方(以下簡稱乙方)：
物業管理公司 根據《^v^經濟合同法入^v^第33號令《城市新建住宅小區管理辦法》、《深圳經濟特區住宅區物業管理條例》及其實施細則等國家、地方有關物業管理法律、法規和政策，在平等、自愿、協商一致的基礎上，就甲方委托乙方對(物業名稱)實行專業化、一體化的物業管理訂立本合同。
第一條 物業基本情況 座落位置： 市 區 路(街道) 號;占地面積： 平方米;建筑面積： 平方米;其中住宅 平方米;物業類型： (住宅區或組團、寫字樓、商住樓、工業區、其他/低層、高層、超高層或混合)。
第二條 委托管理事項1.房屋建筑本體共用部位(樓蓋、屋頂、梁、柱、內外墻體和基礎等承重結構部位、外墻面、樓梯問、走廊通道、門廳、設備機房、)的維修、養護和管理。
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