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有效租房合同范本 第1篇
??1.甲方未按本合約定向乙方交付符合要求的房屋，負責賠償___元。
??2.甲方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權拒付。
??3.乙方擅自將承租房屋轉給他人使用，甲方有權責令停止轉讓行為，終止租賃合同。同時按約定租金的____%，以天數計算由乙方向甲方支付違約金。上述違約行為的經濟索賠事宜，甲乙雙方議定在本合同簽證機關的監督下進行。
??本協議雙方簽字生效。本協議______式______份，甲方雙方各___份。
??甲方(簽字)：_____________乙方(簽字)：_____________
??__________年_______月______日__________年______月______日
??出租方： （以下簡稱甲方）
??承租方： （以下簡稱乙方）
??甲乙雙方經友好協商，乙方為在開發區設立
??公司而租用甲方房屋，并就此租房事宜達成如下協議：
??一、甲方同意供給乙方經營用房 平方米，用于該公司經營之用，該房屋坐落于 。
??二、該房屋租金經雙方商定為每月 元。該房屋總租金為 元。
??三、租金于 交付，每延遲一天按總租金的 計罰。若 天內仍未交納，甲方有權收回該房屋，并按實際遲付天數依上述計罰比例向乙方收取罰金。
??四、乙方同意預交 元作為保證金，出租房合同終止時，當作房租沖抵。
??五、房屋租賃期為 ，從 年 月 日至
??年 月 日。在此期間，任何一方要求終止出租房合同，須提前三個月通知對方，并償付對方總租金 的違約金；如果甲方轉讓該房屋，乙方有優先購買權。
??六、因租用該房屋所發生的除土地費、大修費以外的其它費用，由乙方承擔。
??七、在承租期間，未經甲方同意，乙方無權轉租或轉借該房屋；不得改變房屋結構及其用途，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設施損壞的，由乙方承擔賠償責任。
??八、甲方保證該房屋無產權糾紛；乙方因經營需要，要求甲方提供房屋產權證明或其它有關證明材料的，甲方應予以協助。
??九、就本出租房合同發生糾紛，雙方協商解決，協商不成，任何一方均有權向天津開發區人民法院提起訴訟，請求司法解決。
??十、本出租房合同未盡事宜，可由雙方協商簽訂補充協議，經公證后與本出租房合同具有同等法律效力。
??十一、本出租房合同以雙方共同認可并經公證后生效。
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??甲方（簽章）： 乙方（簽章）：
??代表人（簽章）： 代表人（簽章）:
??簽訂時間： 簽訂時間：
??根據《_經濟合同法》及有關規定，為明確出租方與承租方的權利義務關系，經雙方協商一致，簽訂本合同。
??第一條房屋座落、間數、面積、房屋質量
??出租方的毛胚房__________________
??第二條租賃期限
??租賃期共__年零__月，出租方從__年__月__日起將出租房屋交付承租方使用，至__年__月__日收回。
??承租人有下列情形之一的，出租人可以終止合同、收回房屋：
??1.承租人擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;
??2.承租人利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的;
??3.承租人拖欠租金累計達__個月的。
??租賃合同如因期滿而終止時，如承租人到期確實無法找到房屋，出租人可以酌情延長租賃期限。
??如承租方逾期不搬遷，出租方有權向人民法院起訴和申請執行，出租方因此所受損失由承租方負責賠償。
??合同期滿后，如出租方仍繼續出租房屋的，承租方享有優先權。
??第三條租金和租金的交納期限
??租金的標準和交納期限，按當時的租房行情執行。___元/月
??第四條租賃期間房屋修繕
??修繕房屋是出租人的義務，以保障承租人居住安全和正常使用。
??出租房：承租人：
??日期：
??出租方(以下簡稱甲方)：
??身份證號碼：
??承租方(以下簡稱乙方)：
??身份證號碼：
??甲、乙雙方通過友好協商，就房屋租賃事宜達成協議如下：
??一、租賃地點及設施：
??房屋地址：
??二、租用期限及其約定：
??1.租用期限：甲方同意乙方租用 年;自 20xx年xx月xx日起至 20xx年xx月xx日;
??2.房屋租金：每年 元人民幣;
??3.付款方式：一次性支付。
??4.租賃期內的水、電、煤氣、電話、有線電視、衛生治安費由乙方支付，房屋修繕等費用由乙方支付;
??5.租用期內，乙方有下列情形之一的甲方可以終止合同，收回房屋使用權、乙方需擔全部責任，并賠償甲方損失。
??( )乙方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;
??(2)乙方利用承租房屋進行非法活動損害公共利益的;
??(3)乙方無故拖欠房屋租金達 5天;
??(4)連續三個月不付所有費用的。
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