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鋪面建房合同范本 第1篇
持地者（甲方）：
身份證號(hào)碼：
建房者（乙方）：
身份證號(hào)碼：
甲乙雙方就甲方宅基地建房的事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致達(dá)成如下條款：
（1）甲方以宅基地作為建房股份，乙方負(fù)責(zé)建房所有費(fèi)用（水電除外）為建房股份。
（2）建房后的房源按甲方40%、乙方60%分配，具體分配方案如下圖：
全部建筑的產(chǎn)權(quán)由甲、乙雙方按比例分成：甲方擁有____套正房（含上下層）____套平房的產(chǎn)權(quán)，預(yù)計(jì)建筑面積____平方米；乙方擁有___套正房（含上下層）____套平房的產(chǎn)權(quán)，預(yù)計(jì)建筑面積____平方米，在建筑竣工一個(gè)月內(nèi)分割完成。
（3）合作建房分割后，所分得的房屋，甲、乙雙方均享有獨(dú)立的處置權(quán)，包括自用、租賃、銷售等，但任何一方均不得從事違反國(guó)家法律、高噪音、高污染、高危險(xiǎn)性方面的業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)，否則另一方有權(quán)提出賠償。
（4）建房范圍，南以原二樓北墻外起往北20米止，東西以院落倆側(cè)圍墻止，正房建二層，外墻水泥抹灰照光、里墻細(xì)沙灰照面、地面打墊層、門窗齊全、上下水管、電齊全；南房建平房，外墻勾縫、里墻細(xì)沙灰照面、地面打墊層、門窗齊全。乙方須保證房屋建筑所用材料符合國(guó)家相關(guān)法律及標(biāo)準(zhǔn)要求，如房屋質(zhì)量出現(xiàn)問(wèn)題由乙方負(fù)責(zé)。
（5）甲方保證宅基地沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押債務(wù)等。保證對(duì)該宅基地有獨(dú)立處置權(quán)、使用權(quán)。
（6）施工期所有對(duì)外協(xié)調(diào)工作都由乙方負(fù)責(zé)，甲方概不負(fù)責(zé)。
（7）施工期如有安全事故、人員傷亡、及由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)糾紛都由乙方負(fù)責(zé)，甲方概不負(fù)責(zé)。
（8）新建二樓北墻起至北正房（含北正房）所有權(quán)歸甲方，甲方享有獨(dú)立、完全處置權(quán)（包括建圍墻、建房、租賃、種植、養(yǎng)殖等）。
（9）因施工需破壞的原建筑、路面，在施工完工后由乙方負(fù)責(zé)還原，產(chǎn)生的所有費(fèi)用甲方不負(fù)責(zé)承擔(dān)。
（10）房屋設(shè)計(jì)、建筑、施工監(jiān)督由乙方負(fù)責(zé)，但整體建筑的設(shè)計(jì)圖紙須經(jīng)甲方書面認(rèn)可后實(shí)施。乙方不得增加建設(shè)本合同約定之外的其他建筑，如確有必要，須雙方協(xié)商，經(jīng)甲方書面確認(rèn)后再予實(shí)施。
（11）施工期：由___年（___）月（___）日起至___年（___）月（___）日止，期限為（___）天。不論何種原因，如乙方未能按約定時(shí)間完成全部房屋建設(shè)，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求乙方賠償損失。
（12）本合同合作建設(shè)房屋，如由于國(guó)家相關(guān)法律、地方相關(guān)法律、不可控力等因素影響，沒(méi)有完成建設(shè)或未實(shí)現(xiàn)雙方預(yù)期收益，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。（如有本村民騷事的，甲方協(xié)助乙方共同解決）
（13）其他未盡事項(xiàng)，本著友好原則，由甲乙雙方協(xié)商確定。
（14）本合同自甲乙雙方簽字之日起生效，一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
甲方簽字：___
乙方簽字：___
___年___月___日
鋪面建房合同范本 第2篇
甲方：身份證號(hào)：
乙方：身份證號(hào)：
第一條前言
根據(jù)《_合同法》、《_城市房地產(chǎn)管理法》和其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，基于：
1.甲乙雙方已于________年____月____日各出資50%依法以拍賣方式取得位于xx縣官壩鎮(zhèn)建設(shè)路49號(hào)經(jīng)營(yíng)管理用房、編號(hào)為24號(hào)的地塊的土地使用權(quán)，該地塊的規(guī)劃用途為劃撥、容積率約為400多平方米、計(jì)劃建筑面積為2000多平方米。
2.甲乙雙方是經(jīng)協(xié)商共同出資合作建房。
甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，簽訂本合作建房合同。
第二條合伙建房
甲乙雙方雙方合作籌資各50%修建商住樓。在房屋修建過(guò)程中收取的房屋預(yù)售款各一半，單方不得收取房屋預(yù)售款，否則無(wú)效。在房屋修建完后沒(méi)有銷售完的房屋產(chǎn)權(quán)屬于甲乙雙方的，任意一方不得擅自出租或者抵押房產(chǎn)，任意一方，或者一方的熟人如需房產(chǎn)必須以市場(chǎng)價(jià)購(gòu)買。
第三條建房資金
建房資金指本合同生效后至房屋經(jīng)批、修建、驗(yàn)收合格且甲乙雙方銷售完房屋并取得房地產(chǎn)證時(shí)止所需的一切成本、費(fèi)用。該建房資金均包括雙方因取得土地使用權(quán)而應(yīng)繳的土地使用費(fèi)或因劃撥方式取得土地使用權(quán)而應(yīng)補(bǔ)繳的一切款項(xiàng)。
第四條報(bào)批手續(xù)
本合同在內(nèi)的所有報(bào)批手續(xù)均由雙方共同負(fù)責(zé)辦理，雙方都有義務(wù)協(xié)助辦理一切手續(xù)，包括毫不遲延地提供所有必需的材料。
第五條設(shè)計(jì)、建筑
施工單位的選擇：工程項(xiàng)目應(yīng)通過(guò)招標(biāo)或者其他當(dāng)事人與甲乙雙方協(xié)商一致的方式確定。工程總價(jià)款采用“包死價(jià)”和工程設(shè)計(jì)變更據(jù)實(shí)結(jié)算的決算方式。工程設(shè)計(jì)和建筑施工監(jiān)督由雙方負(fù)責(zé)，一切設(shè)計(jì)建筑方面的事宜等均由雙方共同承擔(dān)責(zé)任和義務(wù)。如因雙方或者單方修建則相互監(jiān)督，責(zé)任共擔(dān)。
第六條權(quán)利、義務(wù)
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