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糧倉租賃合同范本 第1篇
項目編碼：
出租方（甲方）：
承租方（乙方）：
根據《_合同法》以及相關法律法規的規定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實守信的基礎上，經協商一致，就乙方承租甲方房屋（以下簡稱租賃房屋）事宜，訂立本合同。
第一條租賃房屋及用途
1、甲方將自有的位于 ，租賃建筑面積為 平方米，出租給乙方使用。乙方同意承租。
2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋為 使用，并遵守國家和本市有關房屋使用和物業管理的規定。
第二條交房日、租賃期限及免租期
1、甲方于_ 年 月 日起將上述租賃房屋交付乙方使用，交房時間以雙方簽訂書面的交房確認書為準。
2、免租期自交房之日起至_ 年 月 日，該期間甲方免收乙方租金。租金自免租期屆滿之日（即起租日）起計算。租賃期限自_ 年 月 日至_ 年 月 日止。
3、續約：乙方可在租賃期屆滿前 個月前向甲方提出續約，乙方享有優先承租權。
4、租賃期滿，雙方未簽訂書面續約協議，但乙方繼續使用房屋而甲方未提出異議的，本合
同繼續有效，但租賃期限為不定期，任何一方有權隨時提前 個月通知對方解除本合
第三條租金標準、支付方式及其他
1、該房屋租金總計為（人民幣 ）/月/年，大寫： ，含稅。
2、甲方于每個支付周期前 日前開具稅率 %增值稅（專用/普通）發票給乙方，乙方于收到發票后支付。
3、付款方式：每月支/季度/半年
4、租賃期間電費、水費、供暖費：
乙方租賃房屋的自用電、自用水按獨立電表、水表顯示的實際發生度數交費，電費、水費按供電、供水部門的收費標準收取，由物業公司向乙方代收代繳。公共照明、公共設施/設備等公共用電、用水費用，按乙方租賃建筑面積占應公攤電費、水費總的服務建筑面積的比例分攤，由乙方繳納。供暖費用由乙方承擔。
水電費繳納時間：按月繳納，即乙方在每月日前向物業公司交清上月的水電費。
5、物業管理費（沒有則刪除）：
乙方應按租賃建筑面積以每月元/平方米的標準，向繳納物業管理費（詳見附件：物業管理費包含的服務項目）。租賃期內收費標準如有調整，應按照國家有關規定的程序和權限進行調整。
物業管理費自實際交房日起計收，支付標準及方式為： 。甲方在預收物業管理費時應向乙方提供有效的發票。
6、租賃期間，使用租賃房屋所發生的通訊、設備等費用均由乙方承擔。
第四條其他費用
第五條雙方的權利和義務
1.甲方的權利和義務
1) 有權按照合同約定向乙方收取租金及其他各項費用；
2) 甲方應對房屋有完全及合法出租權，按合同約定向乙方交付房屋；
3) 有權及時對租賃房屋的原有結構以及隱埋在租賃房屋內部的裝置、電線和管道進行保養和維修。甲方應定期檢查，及時修繕，做到不漏、不淹、三通（戶內上水、下水、照明電）和房屋狀況良好，以保障乙方安全正常使用。租賃范圍內照明燈具、配電設備的更換、維修等費用由甲方承擔。
4）甲方在接到乙方的書面維修申請后若沒有在規定時間內及時維修，則由乙方先行墊支維修費并組織施工，竣工后，其維修費用憑正式發票在乙方應交納的房租中抵扣相應金額。
5) 正常情況下保證租賃房屋有水、電供應，按照本地政府規定的工作時間內有冷氣、暖氣供應。
6) 保證有良好的管理服務，包括對公共區域及公共設施保養維修和清潔服務，可靠的公共秩序安全管理服務，租賃房屋外圍的清潔服務和客戶要求的特約服務。
7) 通訊系統的管理按照國家相應的法律法規進行管理，甲方有權協助保證通訊設備基礎設施的良好與暢通。
2.乙方的權利義務
1) 有權在約定的租賃期限內且在符合本合同約定和法律規定的前提下，不受任何第三人干涉地使用租賃房屋。
2) 有權在同等條件下，對租賃房屋享有優先承租權和優先購買權。
3) 按合同約定按期足額向甲方支付租金及其它各項費用。
4) 按合同第一條約定的用途使用房屋，不得用作它途或進行違法、非法經營行為。未經甲方書面同意，乙方不得轉租、交換租賃房屋，否則，視為乙方違約，甲方有權解除合同。
5) 維護租賃房屋及附屬設施完好，不得破壞房屋的結構或附屬設施，乙方因素造成的損害由乙方自行修繕并承擔費用。
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