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銷售運作合同范本 第1篇
發展商： （以下簡稱甲方）
地 址：
電 話：
代理商：（以下簡稱乙方）
地 址：
電 話： 傳 真：
甲乙雙方經友好協商，本著“誠實守信、互惠互利”的合作原則，依據《_合同法》及其相關法律、法規的規定，訂立本合同。
第一條：委托事項及內容
甲方將其投資開發的位于項目，委托乙方在甲方允許的 代理區域實施銷售。
代理商：乙方按照甲方銷售政策和銷售價格代理銷售并獲取提成，規定考核指標為每月銷售額不低于 萬元。
第二條：項目概況
本項目由 組成，建筑面積共計約 萬 平方米,（面積最終以政府相關部門實測的建筑面積為準）。
第三條：委托期限
委托期限自 年 月 日至年 月 日（試運營期），委托期限自年月日至 年 月 日止（委托考核期）。前二個月內為銷售代理試運營期，第二個月為考核月，試運營期通過甲方的考核后方可成為委托銷售代理商，屆時甲方向乙方出具當地代理授權委托書。
第四條：委托銷售價格
委托銷售價格在銷售初期詳見甲方提供的印有甲方印章之附件：海印長天《授權銷售價格表》，甲方保證乙方的銷售價格與甲方銷售現場的銷售價格是完全一致的。甲方可根據市場情況隨時調整價格，調整后的價格詳見印有甲方印章之附件：海印長天《授權銷售價格表》。
第五條：合作方式
1.乙方為公司性質者需提供營業執照、法人機構代碼證、法人身份證影印件各一份交于甲方；乙方為個人者需提供身份證影印件、個人的戶籍證明原件、當地房產證影印件或當地政府公務人員出具的擔保函、擔保人身份證影印件各一份等能證明乙方資質及經濟能力的文件。
2、由乙方提供本項目的售樓賣場（注：乙方可利用現有銷售中心，售樓中心內可同時銷售其它項目，但必須保證本項目沙盤的擺放及安排至少二名專職銷售人員實施各項銷售作業），費用由乙方承擔；
3.乙方負責按照甲方提供的設計要求進行銷售中心甲方項目的包裝、裝飾、模型制作，費用由甲方承擔，乙方提供電話、傳真等售樓業務所需用品；
4. 乙方售樓中心應按照甲方項目的包裝設計電子文檔設計，甲方負責給乙方提供業務培訓支持，甲方駐場支持人員當月工資由甲方承擔，同時乙方提供住宿；
5.乙方負責向承購方催交房款，并在購房客戶交清首付款之日交齊甲方銀行規定的按揭資料等，甲方全力配合。
6.甲乙雙方達成代理關系后，經甲方培訓合格后，甲方授權乙方一個銷_賬號（附加加密鑰匙一把）及項目公示夾一套，交于乙方時乙方須繳納押金伍佰元整于財務部，在甲乙雙方解除合同時，乙方退還加密鑰匙及公示夾時，甲方退還乙方全額押金。
7.銷售控制管理辦法：銷售總控制設在甲方銷售部，乙方在成交之前應登陸銷_查看待售房源，成交房源經甲方總控傳真簽字認可為準。否則引起的重復銷售問題由乙方負責。乙方的客戶界定根據乙方在銷_上登記的客戶名單及登記時間為準。
8.乙方不得以任何甲方的名義向客戶直接收取購房款項，客戶購房款應直接交給甲方財務部門或甲方財務部門指定的銀行帳戶，乙方超越權限向客戶收取的款項，甲方不予認可，相關法律責任由乙方承擔。
9.甲方給于乙方前貳個月作為市場預熱期，甲方對乙方不作為業績指標考核。
第六條：甲方責任與權利
1、在約定期限內甲方要求乙方提交有關銷售策劃報告，確認后由乙方組織實施。
2、甲方有權要求乙方在委托代理范圍內從銷售的角度提供書面意見和建議。
3、甲方有權要求乙方每月向甲方匯報銷售進度狀況及調整銷售策略和意見。
4、甲方負責向乙方成交之客戶直接收取房款，乙方不得以任何形式收取房款。
5、甲方與乙方共同審定銷售執行方案。
6、甲方保證該項目土地使用權、房屋權屬等一切相關手續文件合法、真實、清晰，沒有任何債權債務糾紛及其他違法行為，如因此給乙方或購房者造成損失的，由甲方承擔賠償責 任。
7、甲方銷售策略及價格調整及時通知乙方，乙方應在甲方認可的范圍內進行項目的宣傳推廣與銷售。
8、甲方應按合同約定按時向乙方支付代理費用。
9、甲方須每月出具乙方已銷售總額的證明材料予乙方。
10、甲方承諾給予各個代理區域的項目銷售優惠政策平等。
11、甲方要求乙方每一地區必須保證二人（含二人）以上通過甲方現場培訓考核，培訓期間培訓人員的吃住由甲方承擔。
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