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招商方案合同范本 第1篇
委托人（甲方）：_____________
地址：_____________
法定代表人：_____________
職務：_____________
受托人（乙方）：_____________
地址：_____________
法定代表人：_____________
職務：_____________
為共同做好的招商工作，甲乙雙方經過友好協商，根據《_民法通則》和《_合同法》的有關規定，由甲方委托乙方（獨家）進行招商銷售管理事務，在互惠互利的基礎上達成以下協議，并承諾共同遵守。
第一條委托事務
由乙方以甲方名義對外推介___品城，并進行獨立招商運營活動。全權負責出租、經營權出售。甲方保證所委托乙方招商租賃的___品城為合法取得項目，已取得政府主管部門各項批準手續，可以進行招商，并自愿承擔由此產生的一切法律后果。
第二條委托項目
1.項目名稱：_____________
2.地址：_____________
3.占地面積_____________平方米，總建筑面積_____________平方米，其中一樓_____________平方米，二樓_____________平方米，三樓_____________平方米，負一層_____________平方米。
4.招商方式為：出租、經營權出售。可采用的出租期限設定為：一至五年。經營權出售期限設定為：五年、十年、十五年及二十年。
第三條委托期限
1.委托期限為兩年，自______________年_____________月_____________日起至______________年_____________月_____________日止。在本合同到期前的30天內，如甲乙雙方均未提出反對意見，本合同代理期自動延長叁個月。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。
2.在本合同有效代理期內，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同。
3.在本合同有效代理期內，甲方不得就該項目再委托其他代理商。
第四條委托招商價格
甲方確定租賃均價為_____________元/㎡，銷售均價為_____________元/㎡。乙方有權根據出租、出售情況，靈活掌握、決定浮動價格，同時還可決定房源的調整。但低于均價出租、出售的，不足部分由乙方補齊。
第五條費用、傭金及支付
1.費用
本合同簽訂前已經產生的招商、推廣費用（包括但不僅包括報紙電視廣告、印制宣傳材料等）由甲方負責。
合同簽定后甲方需向乙方支付20萬元作為后期招商籌備費用。該費用應在本合同簽訂后叁日內一次性由甲方交付乙方，該費用由乙方負責處置，甲方不予干涉。
經甲乙雙方協商并確認重新裝修招商部。乙方負責提供裝修方案并負責施工，裝修費用由甲方承擔。乙方須在本合同簽訂后三十天內提交設計方案，甲方須在乙方提供設計方案后三日內向乙方撥付相關費用。
2.傭金的付款方式及時間
出售經營權方式的部分，由甲方自行向商戶收取購買經營權的款項。乙方按銷售金額的5%收取傭金。
乙方須按約將扣除傭金后的剩余部分款項及時轉交甲方。甲方也須及時與乙方結算并支付乙方傭金。
超過本合同約定的委托期限的應收款項，由甲方負責收取，但須及時向乙方支付傭金。
價位提升的，超過均價的溢價部份雙方按五五分成。
乙方已從出租方式中獲取前二年傭金的，則不再享有前二年部份的銷售傭金及溢價分帳。
商家直接購買經營權的，視為先租二年，后購買剩余年限的經營權。乙方的傭金按第五條第2項之及的約定進行結算。
傭金按月結算，每月月末之日為當月的結算日，負有付款義務的一方須在次月的5日前以人民幣的形式將應付款支付給對方。若拖延支付的，則每日向對方支付所欠金額的5%0（千分之五）的滯納金。
第六條雙方責任
1.甲方責任
甲方向乙方提供甲方的營業執照副本復印件和資質證、有關本項目的所有招商資料和政策，以及乙方所要求的相關資料（包括：外形圖、平面圖、地理位置圖、室內設備、建設標準、電器配備、樓層高度、面積、規格、其它費用的估算等），并承諾政策的正確
甲方應為乙方配備工作所必要的設施、設備。 甲方負責委托項目的物業管理工作，乙方負責委托期內的商業管理工作。
甲方出具正式委托乙方為本項目（的獨家）代理的委托書。
所需文件和資料，甲方應于本合同簽訂后三天內向乙方交付齊全。
2.乙方責任
乙方在招商活動中必須嚴格執行國家的有關商業活動政策。
乙方不得以甲方名義進行與代理商業無關的經濟社會活動。
乙方在招商活動中應保守甲方的商業秘密，不得向第三方透露。
乙方針對該項目成立專門的專案小組全程操作本項目，專案小組人員由市場分析人員、經濟分析人員、商戶研究人員、市場營銷人員組成，乙方可根據工作需要增加輔助工作人員。
制定推廣計劃書（包括市場定位、銷售對象、銷售計劃、廣告宣傳等等）。
根據市場推廣計劃，制定招商計劃，安排時間表。
在委托期內，進行廣告策劃。
派送宣傳資料。
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