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銷售托管合同范本 第1篇
委托人：_________________(以下簡稱甲方)
法定代表人：_____________________________
地址：___________________________________
營業(yè)執(zhí)照號：_____________________________
資質(zhì)證號：_______________________________
受托人：_________________(以下簡稱乙方)
法定代表人：_____________________________
地址：___________________________________
營業(yè)執(zhí)照號：_____________________________
根據(jù)《_合同法》、《_城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)中介服務管理規(guī)定》之規(guī)定，甲方特委托乙方代理銷售甲方的`房地產(chǎn)開發(fā)項目，經(jīng)甲、乙雙方平等協(xié)商，達成如下協(xié)議：
第一條委托銷售項目名稱及地址
項目名稱：_____________________________________________
項目地址：_____________________________________________
第二條委托銷售房屋為________[預售商品房][現(xiàn)房]，商品房預售許可證號：_______(商品房屋注冊登記證號：_________)
第三條受托銷售范圍
(一)乙方受托銷售范圍：
(二)乙方受托銷售房屋計_________套，銷售總建筑面積為平方米。
(三)銷售面積計價方式按下列第_________項計價：
1.按套(單元)計價;
2.按套內(nèi)建筑面積計價;
3.按建筑面積計價。
第四條委托銷售代理方式
甲、乙雙方選擇下列第_________項代理方式：
(一)整體包銷：乙方在一定期限內(nèi)以甲方名義銷售，向甲方支付包銷價款，獲取銷售差價利益，并保證在包銷期限屆滿時完成甲方應售商品房。
(二)風險代理：甲方在未支付代理費用的情況下，乙方作為甲方的代理人對房屋進行銷售，產(chǎn)生的權利義務由甲方承擔，乙方按銷售業(yè)績及約定獲取報酬。
(三)一般代理：乙方作為甲方的代理人對房屋進行銷售，產(chǎn)生的權利義務由甲方承擔。
(四)其他方式：____________________________________________________________。
代理方式的具體內(nèi)容、事項等由甲、乙雙方另行訂立補充協(xié)議。
第五條銷售價格
(一)本合同約定的銷售范圍內(nèi)的房屋價格按下列第_________項執(zhí)行：
1.起價_________元/平方米，最高價_________元/平方米，均價_________元/平方米;
2.售價_________元/平方米，可上、下浮動_________%至_________%;
3.按樓層、戶型定價銷售(見附件)
(二)在實際銷售中，每套房屋售價如需折扣優(yōu)惠，須經(jīng)甲方同意。
(三)房屋售價經(jīng)甲方同意折扣銷售的，代理服務費應按下列第________項計算：
1.房屋原售價;
2.房屋折扣后售價。
(四)其他方式：____________________________________________________________。
第六條銷售計劃及進度
完成售房套數(shù)(套)完成售房面積(平方米)完成售房金額(元)
第七條銷售收款
甲方_________[同意][不同意]由乙方代收購房定金及預付款;如甲方同意代收的，乙方應在收到購房定金及預付款后________日內(nèi)將代收款項交付給甲方。
第八條合同履行期限
本合同履行期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止。
銷售托管合同范本 第2篇
甲方（委托方）：
地址：
法定代表人：
乙方（受托方）：
地址：
法定代表人：
鑒于：
1、 年 月 日， 公司（即甲方，以下簡稱公司）董事會通過《關于 的決議》，決定對公司實施整體（或業(yè)務）托管經(jīng)營。
2、乙方是依據(jù)_法律設立的 公司，具有簽署和履行本協(xié)議的獨立法人資格和權利，愿意接受甲方委托對公司實施整體（或業(yè)務）托管經(jīng)營。
為進一步提升公司管理水平，提高公司經(jīng)營效益，實現(xiàn)公司跨越發(fā)展，甲方同意授權乙方對公司實施整體（或業(yè)務）托管經(jīng)營。為明確甲、乙雙方的權利和義務，根據(jù)《_合同法》、《_公司法》等法律、法規(guī)的相關規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)自愿、平等協(xié)商一致，就公司托管事宜達成協(xié)議如下：
第一條 托管標的 本協(xié)議項下托管標的名稱為： ，成立于 ，地址： ，法定代表人： ，注冊資本： ，企業(yè)性質(zhì)： ，經(jīng)營范圍： . 根據(jù)《 審計報告》的記載，截止到 _____年___月___日，公司總資產(chǎn)為人民幣_________萬元、總負債為人民幣_________萬元、所有者權益（凈資產(chǎn)）為人民幣_________萬元；職工人數(shù)為人，其中離退休人員 人。
第二條 托管期限本協(xié)議項下乙方對公司的托管經(jīng)營期限為 年，自乙方整體接管公司之日起算。
第三條 托管事項
本協(xié)議托管經(jīng)營期限內(nèi)，乙方全面負責公司的`生產(chǎn)、經(jīng)營、管理（或業(yè)務）。具體包括：
主持公司的生產(chǎn)經(jīng)營管理工作，組織實施公司董事會決議；
擬訂、組織實施公司年度經(jīng)營計劃和投資方案；
擬訂公司的年度財務預算方案、決算方案；
擬訂公司內(nèi)部管理機構設置方案；
公司董事會授予的其他職權。
乙方托管經(jīng)營期間，公司的產(chǎn)權隸屬關系保持不變，公司資產(chǎn)依法歸公司所有。
第四條 托管經(jīng)營目標 乙方承諾：在乙方托管經(jīng)營期內(nèi)，公司凈資產(chǎn)應保持不低于_________萬元，稅后利潤年平均增長率不低于： ，負債率小于 . 本協(xié)議生效后 日內(nèi)，乙方應組成不少于 人的托管組，具體負責本協(xié)議項下托管經(jīng)營工作。乙方托管組人員名單應當報公司董事會備案，否則甲方有權不予接收。
本協(xié)議生效后 日內(nèi)，乙方應當向公司董事會提交企業(yè)托管經(jīng)營方案。托管經(jīng)營方案經(jīng)公司董事會審批同意后，由乙方負責組織、實施。
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