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茶樓轉(zhuǎn)租合同范本 第1篇
甲方：(賣方)
乙方：(買方)
甲、乙雙方本著平等、自愿的原則經(jīng)協(xié)商一致，就上海市權(quán)益轉(zhuǎn)讓事宜，簽定本協(xié)議，協(xié)議內(nèi)容如下：
一、該房屋權(quán)屬狀況如下：
1、甲方于______年___月____日于上海市______________房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(以下稱發(fā)展商)訂立《上海市商品房預(yù)售合同》，該合同約定：甲方以人民幣_(tái)______元整的總價(jià)款購(gòu)買上海市房屋(以下稱該房屋)，上述預(yù)售合同已有房地產(chǎn)交易中心登記備案，甲方尚未取得該房屋的上海市房地產(chǎn)權(quán)證。乙方已全面了解該房屋的上述情況，仍表示愿意購(gòu)買該房屋;
2、有關(guān)內(nèi)容詳見所簽定的《上海市商品房預(yù)售合同》，甲方保證其與發(fā)展商簽署的上述《上海市商品房預(yù)售合同》內(nèi)容屬實(shí)，并且甲方保證該房屋無(wú)任何其他權(quán)利限制，若有甲方愿承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任。
二、甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致同意，乙方以總房款人民幣_(tái)_____元整買賣該房屋，甲、乙雙方間的實(shí)際付款方式如下：
1、乙方于簽約后五日內(nèi)以匯款方式，支付甲方房款人民幣_(tái)______元整;
2、乙方于甲、乙雙方至房地產(chǎn)交易中心辦妥權(quán)益轉(zhuǎn)讓手續(xù)當(dāng)日，支付甲方房款人民幣_(tái)______元整;
3、雙方同意房款可以人民幣或美元計(jì)價(jià)，若以美元計(jì)價(jià)則依交款匯兌當(dāng)日中國(guó)銀行公告之匯率標(biāo)準(zhǔn)辦理，雙方各無(wú)異議。
三、甲方的義務(wù)為：
1、甲方負(fù)責(zé)獲得發(fā)展商同意，進(jìn)行房屋的權(quán)益轉(zhuǎn)讓;
2、甲方應(yīng)依中介方通知五個(gè)工作日內(nèi)到上海市______區(qū)房地產(chǎn)交易中心辦妥該房屋權(quán)益轉(zhuǎn)讓手續(xù);
3、甲方應(yīng)于乙方付清全部房款當(dāng)日將該房屋有關(guān)資料交付給乙方，待發(fā)展商交房時(shí)直接將該房屋交付給乙方;
四、乙方的義務(wù)：
1、乙方負(fù)責(zé)支付該房屋的水、電、煤氣、有線電視等相關(guān)進(jìn)戶費(fèi)用;
2、該房屋的維修基金由乙方承擔(dān);
3、乙方應(yīng)依中介方通知五個(gè)工作日內(nèi)到上海市______區(qū)房地產(chǎn)交易中心辦妥該房屋權(quán)益轉(zhuǎn)讓手續(xù)。
五、若甲方在甲、乙雙方辦理該房屋的權(quán)益轉(zhuǎn)讓手續(xù)期間，反悔不出售該房地產(chǎn)給乙方，則乙方有權(quán)單方面終止本協(xié)議，同時(shí)甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的總房款的10%向乙方支付違約金，并且甲方應(yīng)返還乙方支付的所有房款;
六、若乙方在甲、乙雙方辦理該房屋的權(quán)益轉(zhuǎn)讓手續(xù)期間，乙方反悔不購(gòu)買上述房地產(chǎn)，則甲方有權(quán)單方面終止本協(xié)議，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的總房款的10%向甲
方支付違約金;
七、若乙方未按本協(xié)議時(shí)間交付甲方房款，每逾期一日，應(yīng)支付甲方違約金(違約金為乙方未付款的萬(wàn)分之三)。逾期超過三十天，甲方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，乙方應(yīng)支付甲方本協(xié)議約定的總房款的10%作為違約金;
八、甲、乙雙方約定，如因發(fā)展商原因?qū)е码p方不能辦理該房屋的權(quán)益轉(zhuǎn)讓事宜。則雙方應(yīng)依中介方通知三天內(nèi)依本協(xié)議總房款及其他條款約定另行簽訂《上海市房地產(chǎn)買賣合同》。任何一方不得以任何理由拒絕簽訂《上海市房地產(chǎn)買賣合同》的，逾期達(dá)15日，則視為違約，同時(shí)違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定的總房款的10%向守約方支付違約金。
九、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。
甲方簽字：
乙方簽字：
茶樓轉(zhuǎn)租合同范本 第2篇
甲方：________________
乙方：________________
甲方將位于________________門面承租給乙方經(jīng)營(yíng)，為規(guī)范甲乙雙方的行為，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下門面出租協(xié)議：
一、乙方在簽訂本合同之前，應(yīng)向甲方交納_______元的門面押金，該押金不得用來抵減門面租金，乙方如能在合同期內(nèi)全面履行本合同，到期后甲方全額將押金退還乙方（不計(jì)息）。
二、合同簽定后，乙方中途不允許將門面退還甲方，否則押金不予退還。乙方在承租期內(nèi)不得私自將門面轉(zhuǎn)讓他方經(jīng)營(yíng)，如因特殊情況需要轉(zhuǎn)讓門面，必須經(jīng)甲方同意，甲方每次收取_______元的轉(zhuǎn)讓管理費(fèi)。如私自轉(zhuǎn)讓，甲方將扣除全部押金，并對(duì)新承租戶主提高房屋租金，重新簽訂租賃協(xié)議。
三、門面租金為每月_______元，乙方必須先交錢后租房，租金應(yīng)一次性付滿月，決不允許拖欠，如有拖欠，第一次給予元的罰款在押金中扣除（不抵減租金），再有發(fā)生則甲方有權(quán)收回門面另行出租，并沒收押金。
四、乙方必須遵守國(guó)家的法規(guī)、法令和政策，在經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)合法經(jīng)營(yíng)，如違法亂紀(jì)，所造成的后果一概由乙方自負(fù)，后果特別嚴(yán)重的甲方有權(quán)終止合同，沒收押金。
五、乙方在承租期內(nèi)，其工商管理費(fèi)、稅金、水電費(fèi)、設(shè)施維修費(fèi)、等費(fèi)用一律自理。
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