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信息驗收合同范本 第1篇
案件審理過程中，存在兩種不同意見：
第一種意見是：本案所涉房屋未經(jīng)消防驗收合格即對外出租，違反法律的強制性規(guī)定，且不能實現(xiàn)合同目的，該房屋租賃合同應為無效合同，因合同無效而給原告造成的損失應由被告承擔賠償責任。
第二種意見是：依法成立的合同受法律保護，對雙方當事人均具有約束力，雙方當事人應當按照合同約定履行各自的義務。本案中原被告在平等自愿的基礎上簽訂的房屋租賃合同，系雙方當事人的真實意思表示，該合同應合法有效。因被告無法提供涉案房屋的消防驗收手續(xù)直接導致原告不能實現(xiàn)合同目的，雙方自愿達成解除合同的意思表示，應當尊重當事人的意愿，但導致合同解除過錯在被告，被告應當返還原告租金及押金并賠償原告損失。
【案例評析】
筆者同意第二種意見。
根據(jù)《最高人民法院答復云南省高級人民法院》第二條 “租賃合同涉及的房屋不屬于法律規(guī)定必須經(jīng)過消防機關驗收的，人民法院不應當以該房屋未經(jīng)消防驗收合格為由而認定合同無效”，第三條“租賃房屋用于開設經(jīng)營賓館、飯店、商場等公眾聚集場所的，向當?shù)毓蚕罊C構申報消防安全檢查的義務人為該企業(yè)的開辦經(jīng)營者，但租賃標的物經(jīng)消防安全驗收合格，不是認定房屋租賃合同效力的必要條件”的規(guī)定，原告所租賃的房屋不屬于必須要按照國家工程建筑消防技術標準進行設計的對象，雙方在簽訂合同時，也未將租賃房屋經(jīng)消防驗收合格約定為合同生效條件，故原被告簽訂的房屋租賃合同不具備合同無效的情形，雙方簽訂的房屋租賃合同應屬有效合同。
雖然租賃房屋未經(jīng)消防驗收合格不是租賃合同生效的必要條件，但租賃房屋的消防驗收是原告開辦電玩城不可或缺的前提條件之一，因被告家電公司在承諾期限內(nèi)未能提供涉案房屋的消防驗收手續(xù)，導致原告無法辦理電玩城開業(yè)前所需手續(xù)，致使原告簽訂合同的目的不能實現(xiàn)。原告提出解除合同，被告家電公司亦同意解除，經(jīng)原被告雙方協(xié)商一致達成的解除房屋租賃合同系雙方當事人的真實意思表示。因此，導致雙方簽訂的租賃合同解除的責任在被告，被告應當返還原告所交租金及押金并賠償原告的各項經(jīng)濟損失。
最終，法院依法判決被告返還原告租金及押金16元并賠償原告損失268 865元。判決后原被告均未上訴，該判決已發(fā)生法律效力。
甲方：_________（以下簡稱甲方）
乙方：_________（以下簡稱乙方）
甲乙雙方本著互惠互利、共同發(fā)展的原則，就共同開發(fā)_________市場，由乙方向甲方提供_________專用蓄電池一事，經(jīng)協(xié)商達成一致共識，特簽定以下協(xié)議：
1.技術要求
外觀
蓄電池應有正負極、商標、型號、規(guī)格、制造廠名、編號、出廠日期等標志，且標志應清晰、牢固、不易脫落；電池外觀整潔。
型號
_________
_________
外型尺寸及重量
_________（型號）長（_________±2㎜） 寬（_________±2㎜） 高（_________±2㎜） 參考重量（_________±005㎏）
_________（型號）長（_________±2㎜） 寬（_________±2㎜） 高（_________±2㎜） 參考重量（_________±005㎏）
使用環(huán)境溫度
膠體蓄電池在-20℃～50℃范圍內(nèi)能正常工作；普通鉛酸蓄電池在-10℃～50℃范圍內(nèi)能正常工作。
放電容量
單體蓄電池經(jīng)完全充電后，在溫度為25±5℃環(huán)境中靜置1～4h，以jb/t10262-標準放電至蓄電池電壓1050v終止，其放電時間不小于130min（允許3次循環(huán)）
大電流性能
蓄電池經(jīng)完全充電后，在溫度為25±5℃環(huán)境中靜置1～4h，以30i2（a）放電5min，蓄電池端電壓不低于84v（以12v系列為例），且導電部分不得熔斷，外觀無異常現(xiàn)象。
安全性能
蓄電池經(jīng)完全充電后，在溫度為25±10℃環(huán)境中以04i2（a）連續(xù)充電5h，然后檢查外觀應無漏液及其它異常現(xiàn)象。
耐震性能
蓄電池經(jīng)完全充電后，在溫度為25±10℃環(huán)境中，以正立狀態(tài)緊固在振動臺上，經(jīng)受振幅2㎜；頻率167hz的垂直振動，1h后目視確認無漏液等異常現(xiàn)象且端電壓必須在正常范圍內(nèi)。
電池壽命
按21方法充電，以jb/t10262-標準中611的放電要求，循環(huán)次數(shù)“膠體環(huán)保型”不低于450次，“普通鉛酸型”不低于350次。
端電壓及組合一致性
配對單只電壓130v以上，2節(jié)電壓差不大于002v；3節(jié)電壓差不大于004v；4節(jié)電壓差不大于005v
過放電容量恢復性能
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