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**小區業主大會議事規則

為維護本物業區域內全體業主的合法權益，規范業主大會議事活動，根據國務院《物業管理條例》和《甘肅省物業管理辦法》有關規定，制定本業主大會議事規則。

物業名稱：**

座落位置：**

物業類型：商、住混合

占地面積：**

第一章 業主大會

一、本業主大會由本區域內全體業主組成。

二、本業主大會代表和維護本區域內的全體業主在物業管理中的合法權益，依法履行自治與專業化管理相結合的物業服務管理體制，支持社區居民委員會及武都區物業服務監督管理辦公室(以下區物管辦)的工作．并接受其指導和監督。

保障物業合理、安全使用，維護本區域內的公共秩序，創建整潔、優美、安全、舒適、文明的環境。

三、本業主大會依法作出的決定，對本區域內的全體業主具有約束力。

四、本業主大會設立在**小區，業主委員會作為業主大會的執行機構，開展日常工作。

第二章 議事內容

一、業主大會的議事內容：

（一)制定、修改《管理規約》和《業主大會議事規則》；

(二)選舉、更換業主委員會委員，決定業主委員會委員報酬，監督業主委員會的工作；

(三)選聘、解聘物業服務企業；

(四)決定專項維修資金使用、續籌方案：

(五)聽取和審查業主委員會的工作報告；

(六)審議、批準業主委員會年度財務預算方案，決算方案：

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《2024小區業主大會議事規則.docx》

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