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尊敬的各位領導、各位企業家：
大家上午好！非常高興能有這樣一個機會與眾多游戲企業家一起交流學習。借此機會，我想向大家就*鎮，即*商務區的發展情況做一個簡要介紹。
*鎮地處*南部，位于*四區交匯處，是*與*中心城區接壤的最前沿。鎮域面積*.*平方公里，實有人口約*萬。早在20*年，*鎮全鎮域就納入了*商務區。（因地處商務區北部，*被定位為“*”，而“*”也僅特指*）
國務院批復了《國際開放樞紐*總體方案》，將開放樞紐的*上升為國家戰略，并明確了“一核兩帶”的功能布局，總面積達*平方公里。其中，“一核”就是面積*平方公里的*國際中央商務區，*全域就位于核心區內。從國家戰略層面來看，*國際中央商務區是*國際開放樞紐以及長三角一體化發展的中心區域，也是打造國內大循環和國內國際雙循環的關鍵節點和樞紐鏈接。從地區發展層面來看，*和臨港無疑是當前和未來一段時間上海發展的兩大核心板塊。
自《總體方案》批復以來，*區委區政府高度重視北*區域發展，主要領導審定并賦予了*“開放北*，創新領航地”的全新定位，區級層面更是首次明確將北*和*新城定位為*下階段發展的“兩大戰略引擎”，提出要把北*打造成為承載*國際中央商務區主導功能、鏈接輻射長三角的創新經濟集聚區、中央商務配套區和高品質國際化社區，可以說對區域的發展寄予了厚望。
下面，我想從四個方面介紹一下北*的發展優勢。
首先，從區位來看。北*地處*國際開放樞紐核心區。在東西方向上，是嘉昆太協同創新核心圈、上海主城區、*國際開放樞紐的交匯點，在承接中心城區人才企業等資源要素溢出，輻射帶動長三角一體化中發揮著重要作用。在南北方向上，北*又是鏈接*新城和*商務區的重要紐帶，有力推動兩大板塊形成功能聯動與優勢互補，共同承接*國際開放樞紐發展戰略。
第二，從區域發展來看。北*以重點發展創新經濟為主要特色，主要圍繞“三區四新”的產業定位，即打造高能級總部經濟集聚區、高流量貿易經濟開放區、高端化科技服務融通區，大力培育數字新經濟、生命新科技、低碳新能源、汽車新勢力產業鏈創新融合生態集群。目前，區域內已集聚了以*汽車、*集團、*等為代表的一批汽車新勢力企業；以*等代表的一批低碳新能源企業；以*集團等為代表的一批生命新科技企業；以*等為代表的一批數字新經濟企業。還有包括*送變電、*等一批各自行業的領軍企業，發展勢頭強勁。
如今的*，名企匯聚、總部云集，大范圍的動遷征收工作正如火如荼地開展；區域內塔吊林立、機械轟鳴，一幅欣欣向榮的城市更新圖景正徐徐展開。當前的重中之重就是“一區一城一灣”*。
“一區”就是與上海地產集團合作的北*城市更新片區項目。分東西兩大區域，涉及*畝的“城中村”改造，東區以產業為主，重點打造北*科創中心核心承載區、專精特新研發總部集聚區、科技產業商貿服務高地；西區以住宅為主，重點打造高品質國際生態開放社區。目前，動遷騰地工作已經基本完成，區域內總計*萬平方的住宅、*多萬平方的商辦和研發用地啟動出讓。今年，東區*塊研發用地計劃作為首發地塊進行出讓，地塊位于華江路、高潮路周邊，緊鄰*號線*路站；占地面積在*-*畝之間，容積率*.*-*.*；并且可以根據導入的產業項目實際需求對地塊進行切分。
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