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住房贈與合同范本 第1篇
公*申請人:
依據<公*法>第二十七條第二款的規定，現將你申辦房屋贈與合同公*的法律意義、法律后果以及申辦房屋贈與合同公*的注意事項告知如下:
1。"房屋贈與合同"是指贈與人將自己的房屋無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。
2。贈與人贈與的房屋必須是贈與人個人所有的合法財產。如果贈與人所贈與的房屋屬于贈與人與配偶(或者其他人)共有的財產，贈與人應當與配偶(或者其他共有人)共同簽訂贈與合同并共同申辦公*或者取得共有人的書面同意。
3。如果贈與人曾經立有遺囑處分過本次贈與所涉及的房屋，那么贈與人之前所立的相關遺囑可能視為被撤銷或者部分被撤銷。如果贈與人曾經將本次贈與所涉及的房屋贈與給他人(或者以財產約定的方式約定為他人所有)，只是尚未辦理房屋變更登記，那么贈與人本次申請辦理房屋贈與公*可能導致贈與人與前后二個受贈人之間，以及二個受贈人之間產生糾紛甚至訴訟。
4。你簽訂贈與合同必須是出于自愿，必須是真實意思表示，如果因為惡意串通(例如，以贈與為名行買賣之實)或者受到欺詐、脅迫等原因導致意思表示不真實，則可能導致贈與合同無效，本處可以撤銷公*書。
5。你不得以簽訂贈與合同的方式逃避稅收或者履行其他法定義務，否則，因此所致損失及后果由你(們)自己承擔。本處可以撤銷公*書。
6。你不得以贈與規避合法債務，否則債權人可以對該贈與合同行使撤銷權。
7。依據<合同法>第186條的規定，贈與人簽訂贈與合同之后，在辦理房屋權屬變更登記之前，贈與人有權隨時撤銷贈與。但是，如果贈與人申請辦理了贈與合同公*，在本處出具公*書后，贈與人就喪失了<合同法>第186條所賦予贈與人的可以任意撤銷贈與的權利。贈與人不交付贈與的房屋，受贈人可以要求贈與人交付，因此，贈與人應當慎重考慮。
8。贈與人可以在贈與合同中對受贈人附義務，也可以對贈與合同附條件或者期限。
9。如果贈與人的真實意思是將所贈與的房屋僅贈與給受贈人個人所有，不作為受贈人與其配偶的夫妻共有財產，那么贈與人應當明確地將"所贈與的房屋僅作為受贈人個人財產，不作為受贈人與其配偶的夫妻共有財產"的意思表示寫入贈與合同。
(1)嚴重侵害贈與人或者贈與人的近親屬；
(2)對贈與人有扶養義務而不履行；
(3)不履行贈與合同約定的義務。
贈與人的撤銷權，自其知道或者應當知道撤銷原因之日起一年內行使。因受贈人的違法行為致使贈與人死亡或者喪失民事行為能力的，贈與人的繼承人或者法定代理人可以撤銷贈與。贈與人的繼承人或者法定代理人的撤銷權，自知道或者應當知道撤銷原因起六個月內行使。撤銷權人撤銷贈與的，可以向受贈人要求返還贈與的財產。受贈人不同意撤銷贈與的，贈與人或者其他撤銷權人應當通過向*法院提起民事訴訟的方式解決與受贈人的糾紛，不能要求公*處撤銷公*書。
11。贈與的房屋有瑕疵的，贈與人不承擔責任。附義務的贈與，贈與的房屋有瑕疵的，贈與人在附義務的限度內承擔與出賣人相同的責任。贈與人故意不告知瑕疵或者保*無瑕疵，造成受贈人損失的，應當承擔損害賠償責任。
12。因贈與人故意或者重大過失致使贈與的房屋毀損、滅失的，贈與人須承擔損害賠償責任。
13。房屋贈與合同辦理公*后，當事人應當及時到房屋產權登記部門辦理房屋權屬變更登記。所贈與的房屋自辦理房屋權屬變更登記后轉移給受贈人所有。
14。在轉移贈與房屋的所有權之前(辦理屋權屬變更登記之前)，贈與人的經濟狀況顯著惡化，嚴重影響其生產經營或者家庭生活的，贈與人可以不再履行贈與義務。
15。如果將房產贈與未成年人的，根據<民法通則>的規定，贈與后，監護人除非為未成年人利益不得處分該財產。
16。在本處出具贈與合同公*書后，如果出現下列情形之一，本處可能撤銷或者更正公*書，你需向相關的權利人承擔恢復原狀、返還財產和補償的義務，對他人或者本處造成侵害的，還應當承當侵權責任。這些情形包括但不限于:
(1)所贈與的房屋屬于贈與人與他人共有，而該贈與沒有取得其他共有人(包括共同繼承人)的同意；
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